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Simulation prêt immobilier

Et si la banquedisait NON ?

Toutes les simulations en ligne vous donnent une mensualité. Aucune ne vous dit si votre dossier sera accepté. Pourtant, c'est la question qui compte.

Calculer mon score d'acceptation

Sans email • Résultat instantané • 100 % gratuit

Ce que la plupart des simulateurs cachent

Trois angles morts qui font la différence entre un OUI et un NON.

  • Le taux affiché est un taux d'appel

    Réservé aux meilleurs profils. Votre vrai taux dépendra de votre score d'acceptation.

  • L'assurance n'est pas comptée

    Ni dans la mensualité, ni dans le 35 % d'endettement. Avec assurance, vous êtes souvent +0,3 à +0,5 point au-dessus.

  • Les loyers locatifs comptés à 100 %

    Dans la plupart des simulateurs — alors que les banques ne retiennent que 70 %, créant des surprises au dépôt.

Comment ça marche chez nous

Pas une calculette de mensualité — un vrai diagnostic d'acceptation bancaire.

1

12 questions intelligentes

Profil projet, revenus, charges, situation pro, comportement bancaire — 3 minutes.

2

Score sur 100 par notre algorithme

5 modules pondérés : endettement, apport, stabilité, comportement, projet — calibrés sur 3 000+ dossiers réels.

3

Score + 3 actions concrètes

Quels leviers actionner, quel impact sur le score, quelle banque cibler — sans email demandé.

Diagnostic gratuit

Prêt à savoir vraiment où vous en êtes ?

12 questions, 3 minutes. Score d'acceptation bancaire + 3 actions concrètes pour optimiser votre dossier — sans email demandé pour voir le résultat.

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